Проектирование промышленных территорий

Технико-экономические показатели

В «Основных направлениях развития народного хозяйства России на 1976—1980 годы» подчеркнуто: «В капитальном строительстве основной задачей является повышение эффективности капитальных вложений, обеспечение дальнейшего роста и качественного совершенствования основных фондов, быстрейшего ввода в действие и освоения новых производственных мощностей во всех отраслях народного хозяйства за счет улучшения планирования, проектирования и организации строительного производства, сокращения продолжительности и снижения стоимости строительства». Технико-экономические показатели строительства во многом зависят от качественных показателей генерального плана каждого предприятия, промышленного района или узла. Прием группового размещения предприятий при их кооперировании и специализации позволяет сократить размеры городских промышленных территорий на 10—20%, размеры промышленных участков отдельных предприятий— на 20—30%, а инженерных сетей и коммуникаций — на 10—20%.
При проектировании промышленных комплексов следует учитывать, что затраты на инженерную подготовку, устройство дорог, инженерного оборудования и прокладку коммуникаций, строительство учреждений административного назначения и культурно-бытового обслуживания работающих составляют до 30—40% капитальных вложений в промышленное строительство.
Кроме того, экономику промышленного строительства характеризуют первоначальные и последующие капитальные затраты, включая эксплуатационные расходы. Детальную оценку эффективности использования территории промышленных предприятий производят по уточненным показателям проекта генерального плана.
Площадь основной территории определяют суммированием площадей промышленной и предзаводской площадок.
Площадь промышленной территории находят по ее границамл
Границы промышленной площадки устанавливают по фактически занимаемой территории, включая веер железнодорожных путей, образуемый вводами железных дорог на территорию предприятия. В площадь промышленной территории не должна входить площадь,, резервируемая за ее пределами для расширения предприятия.
Величину предзаводской площади определяют как сумму площади полосы территории, полностью или частично используемой для размещения административно-хозяйственных объектов между ограждением (или границей) промышленной площадки и внешней подъездной дорогой.
Площадь застройки территории предприятия вычисляют как сумму площадей участков, занимаемых зданиями, сооружениями и открытыми складами. Территорию, занятую подземными технологическими, инженерными и транспортным коммуникациями (тоннели, каналы, инженерные сети), в площадь застройки не включают.
В генеральном плане принято различать площадь застройки зданий и сооружений и площадь застройки открытых складов и производственных площадок. К первой группе относят здания, навесы, платформы и рампы, бункерные и крановые эстакады, эстакады технологических материалопроводов, конвейерные и другие галереи, технологические, энергетические и санитарно-технические установки и открытое оборудование, а также выступающие на поверхность земли обвалованные или огороженные подземные сооружения (емкости, камеры).